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(一)只取得使用权的现房,如现房管理局直管公房;
(二)未依法取得伊春现房所有权证的现房;
(三)在农村集体土地上兴建的现房或者已经被列入拆迁公告范围的现房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的现房;
(五)伊春现房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、伊春住宅证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购房合同.
2、期限：伊春住宅借款（购买按揭住宅）最长30年,正常10~
20年
3、个人征信报告,产调,稳定住所住宅地址（半年以上,水电费清单等）
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1）伊春现房产权人及配偶先进银行系统
2）等银行出批户
3）签订现房抵押借资合同或协议或抵押合同
4）交易中心做抵押|入押
5）放款,发放银行现房借资
6）监控后期伊春现房借资款项的去向
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